Gestión integral de apartamentos turísticos en Barcelona
Tu apartamento rentabilizado a su máximo potencial. Superhost certificado en Airbnb. Tú descansas; nosotros nos encargamos de absolutamente todo lo demás.
Estimar mis ingresos
Basado en ingresos reales de apartamentos similares al tuyo en nuestra cartera
Nos encargamos de todo.
Tú recibes el ingreso.
Cada servicio incluido en la misma comisión del 16% + IVA. Sin costes ocultos, sin permanencia.
Limpieza profesional
Altos estándares para mejores evaluaciones. Supervisión continua y registro fotográfico
Check-in y check-out digital
Accesos gestionados de forma remota con cerraduras inteligentes e información de accesos, más seguridad y sin esperas para el huésped.
Mantenimiento preventivo
Inspeccionamos el inmueble periódicamente. Todo documentado con fechas, fotos y costes. Visible en tiempo real en tu portal.
Gestión de comunidad
Protegemos tu licencia turística. Sensores de ruido activos 24/7 y avisos preventivos al huésped para neutralizar incidencias con la comunidad antes de que existan.
Atención a incidencias 24h
Equipo disponible siempre para huéspedes y propietarios. Cualquier imprevisto, resuelto sin que tengas que intervenir.
Estrategia de precios y posicionamiento
Tarifas dinámicas ajustadas a diario, contenido optimizado y gestión activa de consultas para que tu apartamento rinda al máximo cada día del año.
Una comisión.
Sin sorpresas.
Sin cuotas fijas mensuales. Sin coste de alta. Recibe tu dinero después de cada reserva.
- Gestión Integral de principio a fin
- Estrategia de Precios dinámicos
- Limpieza profesional en cada rotación
- Mantenimiento preventivo del inmueble
- Check-in y check-out con acceso digital
- Gestión de incidencias 24 horas
- Portal del propietario en tiempo real
- Fotografía profesional del inmueble
- Registro de viajeros ante las autoridades
- Presentación del impuesto turístico
Precios que maximizan tus ingresos cada día
Un precio fijo siempre deja dinero sobre la mesa. Pero la tecnología sola tampoco es suficiente — hace falta criterio humano. Así lo hacemos:
Análisis diario del mercado
Nuestro equipo revisa cada día la ocupación en Barcelona, los precios de la competencia y el calendario de eventos y congresos.
Estrategia por apartamento
Cada piso tiene su propia estrategia según barrio, tipología, temporada e historial. No aplicamos una tarifa estándar.
tecnología de revenue management en tiempo real
La herramienta aplica los ajustes en todas las plataformas las 24 horas, dentro de los rangos que hemos definido para tu piso.
Revisión y optimización mensual
Analizamos resultados cada mes y ajustamos la estrategia. El objetivo es maximizar el ingreso neto, no solo la ocupación.
Tu apartamento vigilado en todo momento
Integramos tecnología especializada en cada inmueble que gestionamos, sin costes adicionales para el propietario.
Control de ruido y ocupación
Sensores que monitorizan el nivel de ruido y movimiento en tiempo real. Ante cualquier incidencia, actuamos antes de que afecte a la comunidad.
Accesos digitales sin llaves
Cerraduras inteligentes gestionadas de forma remota. El historial de accesos queda registrado para mayor control.
Precios dinámicos automáticos
Algoritmos que analizan la demanda en tiempo real y ajustan el precio de tu piso cada día para maximizar los ingresos.
El mantenimiento que tu piso nunca tuvo
La mayoría de gestoras actúan cuando el problema ya existe. Nosotros actuamos antes. Y cuando hay que actuar, lo hacemos rápido — con todo documentado para que lo veas tú.
Preventivo, no reactivo
Revisiones periódicas del estado del inmueble sin esperar la llamada. Detectamos problemas antes de que ocurran.
Respuesta en horas
Red de proveedores de confianza con disponibilidad inmediata. Cuando hay una incidencia, el equipo actúa el mismo día.
Todo documentado
Cada intervención con fecha, descripción, coste y fotografías. Nada se hace de palabra — tienes el historial completo.
Visible en tu portal
Accede desde el móvil al registro de mantenimiento y las fotos de cada visita. Transparencia total, sin tener que preguntar.
Ves todo lo que ocurre.
En tiempo real.
Muchos propietarios han llegado a nosotros con malas experiencias anteriores: números que no cuadraban, informes opacos, llamadas sin respuesta. Aquí es diferente.
Tienes acceso directo a tu portal — reservas, ingresos, estado del inmueble, fotos de cada limpieza y registro de mantenimiento. Sin intermediarios. Sin letra pequeña.
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Noches ocupadas, ocupación y ADR
Los mismos números que vemos nosotros. Sin filtros, sin redondeos.
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Mantenimiento documentado
Cada intervención con fecha, coste y fotos. Nada se hace de palabra.
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Evolución de ingresos
Compara meses y años con gráficas reales. Ves cómo evoluciona tu apartamento sin filtros.
Más de dos décadas
gestionando apartamentos turísticos en Barcelona
Llevamos más de 20 años gestionando apartamentos turísticos en Barcelona. No como agencia, sino como operadores: con el día a día, las incidencias, los huéspedes, los precios.
Hoy gestionamos más de 90 apartamentos para más de 60 propietarios que confían en nosotros al 100%. La mayoría lleva años con nosotros — no porque no tengan alternativas, sino porque los resultados hablan por sí solos.
fundación
en gestión
siguen con nosotros
media anual
+4.300 reseñas en Airbnb
La experiencia del huésped es parte de nuestra gestión — no un añadido.
Todo lo que necesitas saber
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Ninguno. Sin alta, sin cuota mensual, sin coste de gestoría, sin cargos de 'temporada alta'. Solo cobramos cuando tú cobras — y todo lo que necesitas para operar el apartamento está dentro de ese 16%.
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Sí, mediante alquiler de temporada, una figura legal distinta a la turística y con sus propias reglas. Te explicamos qué opción encaja mejor con tu piso y tu situación antes de empezar.
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Nos encargamos nosotros directamente: disponemos de una línea de atención 24h específica para el Ayuntamiento, la comunidad de vecinos y la administración de fincas, así que cualquier aviso se resuelve sin que tengas que intervenir tú. Además, prevenimos la mayoría de estos casos antes de que ocurran con sensores de ruido en tiempo real en cada apartamento.
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Por supuesto. Podemos enseñarte el portal en una llamada antes de que firmes nada — así ves exactamente qué vas a tener: reservas, ingresos, mantenimiento y estado del piso en tiempo real.
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En menos de una semana tu piso puede estar publicado y generando reservas. El proceso: una llamada inicial para conocer tu apartamento, visita, valoración, y publicación — sin papeleo complicado de tu parte, nosotros nos encargamos de la gestión documental.
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A día de hoy no hay ninguna medida definitiva aprobada — y cualquiera que te asegure lo contrario no tiene más información que tú. Somos miembros de Apartur, la asociación que defiende a los propietarios de apartamentos turísticos de Barcelona y su actividad económica frente a cualquier cambio normativo, y que nos mantiene informados de primera mano sobre cada movimiento. Cuando haya novedades reales, las sabremos antes que nadie — y las gestionaremos por ti. Si te preocupa cómo te afectaría a tu caso concreto, es precisamente el tipo de decisión donde conviene estar acompañado por quien lleva 20 años dentro del sector, no navegándolo solo.
¿Cuánto puede ganar
tu apartamento?
Cuéntanos sobre tu apartamento y te enseñaremos una estimación con ingresos reales de otros apartamentos en cartera de similares características.
Estima tus ingresos
Análisis gratuito · Sin compromiso · Respuesta en 24h
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